2022年7月8日，鲁商生活服务股份有限公司（股票简称：鲁商服务，证券代码：2376.HK）在香港联合交易所主板成功挂牌上市，成为山东首家港股上市的物业服务企业，备受市场瞩目。

       鲁商服务是一家在山东具有领先市场地位并拥有快速增长良好记录的综合性物业服务提供商，是国内业绩保持高速增长的百强物管企业。总部位于济南市，自2006年成立以来，业务范围覆盖山东省几乎所有地级市，以及北京和哈尔滨。根据中指院的资料，鲁商服务在2022中国物业服务百强企业中综合实力排名第41位，并被评为“2021物业管理行业多元化运营优秀企业”及“2021物业服务专业化运营领先品牌企业”之一。

       业绩方面，鲁商服务收入以34.7%的复合年增长率从2019年的3.21亿元增至2021年的5.83亿元；净利以63.2%的复合年增长率从2019年的2890万元增至2021年的7700万元。截至2019年、2020年及2021年12月31日，鲁商服务项目的在管总建筑面积分别约为1070万平方米、1540万平方米及2290万平方米。

       业务模式上，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务为鲁商服务的三条主要业务线，构成公司的多元化服务及物业组合。三大业务板块彼此互为支撑，通过先进的技术解决方案和标准化的管理系统，不断提升运营效率和改善客户体验，并以优质服务建立强大品牌形象，为该公司提供了多重收入来源。作为“山东物业管理第一股”，鲁商服务踏入资本市场后，势必将对全省物业市场产生更大的影响，以此次香港IPO为契机，鲁商服务将进一步打造多元服务矩阵，为下一步巩固市场地位并实现不断扩张打下坚实基础。

      中企华公司在证券评估业务方面具有强大的专业优势和丰富的项目积累，凭借专业实力与良好的口碑，赢得客户的广泛信任。中企华评估团队以丰富的行业经验、浓厚扎实的专业能力为鲁商服务改制为股份有限公司提供了专业的评估服务，优质高效地完成了包括股改等一系列资产评估服务，助力鲁商服务登陆港股主板。该项目由中企华山东团队完成，参与本项目主要评估人员包括李青琳、卢越、怀大庆等。借此机会，我们对鲁商服务表示衷心的祝贺，祝愿鲁商服务的明天更加辉煌！